Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial!

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Potenzial – Charmantes Wohnhaus in Kamp-Lintfort!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 mit Erweiterung in den 1980er Jahren bietet viel Raum für Ihre Wohnträume. Auf insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren – oder Platz für die ganze Familie zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch Ihre Ideen und Gestaltungswünsche in neuem Glanz zu erstrahlen. Der solide Grundriss, der großzügige Keller sowie die vorhandene Substanz bieten hierfür die perfekte Grundlage.

Ausstattung im Überblick:
Baujahr ca. 1930, Erweiterung ca. 1980
Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten
Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
Schöner Garten mit viel Platz für Erholung oder Hobbygärtner
Gas-Zentralheizung
Geräumige Garage
Teilunterkellert mit viel Stauraum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kamp-Lintfort – eine beliebte Stadt am Niederrhein mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 176 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Terrasse und Garten
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- großer Keller

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.