Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten!!

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial – auf Erbpachtgrundstück
Kaufpreis: 190.000 €
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: Erbpacht, Laufzeit noch 24 Jahre – Verlängerung möglich
Erbpacht: 410 € p.a. - bei Verlängerung des Erbpachtvertrages würde die Pacht angepasst werden.

In ruhiger Lage und auf einem sonnigen Erbpachtgrundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, Küche, Diele und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Baujahr 1949, Erweiterung 1996
Tageslichtbad mit Dusche
Gas-Zentralheizung
Großer Keller mit viel Stauraum
Spitzboden – zusätzliche Abstellfläche oder kreatives Ausbaupotenzial
Großer Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienheim bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders attraktiv: Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 24 Jahren. Eine Verlängerung ist möglich, die neu zu vereinbarende Erbpacht wird voraussichtlich zwischen 13.000 € und 15.000 € p.a. liegen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein solides und gut ausgestattetes Haus in ruhiger Wohnlage zu erwerben – mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume!

Ausstattung

- ca 120m² freistehendes Einfamilienhaus mit
- 5 Zimmer Küche, Diele und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Garten
- Gas-Zentralheizung
- großer Keller
- Spitzboden

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.