Sehr schönes 3 Familienhaus in Top Lage von Moers!

Beschreibung

Ansprechendes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Moers Schwafheim– Ideal für Familien und Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage in Moers-Schwafheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt! Dieses solide gebaute 3-Familienhaus besticht durch seine attraktive Wohnfläche von ca. 270 qm und ein großzügiges Grundstück von ca. 800 qm, das viele Möglichkeiten für komfortables Wohnen und eine lohnende Vermietung bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei gut durchdachte und helle Wohneinheiten, die jeweils über ein schönes Wohnzimmer, mind. 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC verfügen. Alle drei Einheiten sind dabei ideal aufgeteilt:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (mit Badewanne und Dusche), Gäste-WC
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Die Immobilie bietet einen großzügigen Balkon sowie einen schönen Gartenbereich – perfekt, um schöne Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich gibt es 2 Garagen und eine kleine Halle, die für verschiedene Nutzungen wie Hobbyräume, Werkstatt oder als Lagerraum dienen könnten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 und teilweise elektrische Rollläden bieten modernen Komfort und Energieeffizienz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Perfekte Lage und hohe Vermietbarkeit: Moers-Schwafheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine ruhige und doch zentrale Lage und eine hohe Nachfrage im Mietmarkt. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie oder als sichere Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder als attraktive Investition – dieses Mehrfamilienhaus in Moers ist ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

- 3 Familienhaus mit 2 Garagen und kleiner Halle in top Lage von Moers
- ca. 270qm Wohnfläche
- ca. 800qm Grundstück
- EG: 3 ZKDB (Tageslichtbad mit Badewanne + Gaste-WC)
- 1. OG: 4ZKDB (Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Gaste-WC)
- 2. OG 3 ZKDB (Tageslichtbad mit Badewanne)
- Balkon und Garten
- Gasheizung von 2017
- teilweise elektrische Rollläden
- 2 Garagen + kleine Halle
- voll unterkellert

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.